在我国，父母为子女结婚出资购房的现象较为普遍，在离婚分割夫妻共同财产时，上述房产该如何分割往往都成为争议焦点。在处理这一问题时最高院的意见是：要落实《民法典》第1062条、第1063条关于夫妻共同财产和个人财产范围的规定以及第1087条关于离婚分割夫妻共同财产的规定，在保护个人财产权利的同时，注重维护婚姻家庭和谐稳定，肯定和鼓励双方对家庭的投入和付出。

根据《民法典》第1065条和第1063条规定，婚姻关系存续期间受赠的财产，除赠与合同中确定只归一方的以外，属于夫妻共同财产。基于父母为子女出资购房的特殊考量，如果婚姻关系解除，父母出资

购房的行为基础丧失，在分割夫妻共同财产时应当考虑个案情况予以平衡。根据《民法典》第1087条规定，夫妻离婚对分割共同财产协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。其中“财产的具体情况”应当包括出资来源情况。鉴于实际生活中出资来源的复杂性,《民法典婚姻家庭编的解释（二）》区分一方父母全额出资和部分出资两大类情况分别予以规定:

一、针对一方父母全额出资的情况

《民法典婚姻家庭编的解释（二）》规定，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方，依照约定处理：如果没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的利益。但是，也要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小等因素，来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

二、针对一方父母部分出资或者双方父母对房屋均有出资的情况

《民法典婚姻家庭编的解释（二）》规定，如果赠与合同明确约定，相应出资只赠与自己子女一方，依照约定处理；如果没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，因不同案件出资来源和各方出资比例不同，需要根据个案情况分别处理。比如，双方父母的出资比例为2:8，如双方没有明确约定房产归属，具体分割时，一般可以判决房屋归80%出资比例的一方，但是并非一定给另一方20%的补偿，需要在考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小等因素的基础上，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，补偿比例可能高于也可能低于20%。